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 投稿者:  投稿日:2011年 6月26日(日)22時33分11秒
  東京湾が発光しているのですね。
近いうちに地震が起きなければよいのですが。
 
 

 投稿者:  投稿日:2011年 6月 5日(日)22時33分23秒
  いつでもすぐに避難できるように準備をしておいてください。  

 投稿者:  投稿日:2011年 5月26日(木)22時24分27秒
  水晶玉で日本の未来を見てお孫さんに話したんです。  

 投稿者:  投稿日:2011年 5月25日(水)10時28分22秒
  山梨のじいさんの言うことは日本の未来。  

担当者について

 投稿者:103 倉持メール  投稿日:2009年 9月 2日(水)00時17分55秒
   契約時の条件と、どんどん嫌な方向に変わってきました。まず担当者が全く役に立たないお願いしたことをメモには取っていますが何にもしてない。それどころか先日の件どうなりましたと伺えば何のことですか?また同じことをお願いしメモをとる何日かして、尋ねると何のことでしょう。これの繰り返しどうなってるの?
 理事会の話し合いも、何も理解してない。こんな担当者変えてくださいとお願いしても、次の方を、つれてこられても前任者がいつまでも、担当して仕事を譲らない。
 家のマンションなめられているのかしら?
 

懸念事項

 投稿者:101号池田メール  投稿日:2006年 4月 5日(水)11時32分57秒
  果たして現在も管理組合および管理会社の各位が此処をご覧になっているかどうか
わかりませんが、念のため当マンションに係る最近の懸念事項をいくつか挙げさせていただきます。
合人社計画の村岡様は速やかにご返答いただければ幸いです。

1)1F受水槽脇の汚水の件
かれこれ2ヶ月ほど前に前任の管理人様からご報告をいただき私も認知しました。
1F受水槽のすぐ側の地面に、隣接するセイコーサンシャインビルの排水溝からの
漏水が原因と思われる汚水が染み出して灰色ペースト状の汚物が堆積しております。
なにぶんライフラインである生活用水を溜め置く受水槽に隣接してこのような問題が
発生していることから、管理人様には「できるだけ早くセイコービル側と話し合い、
問題の解決に当たってもらいたい」と申し入れましたが、合人社計画様からは未だに
何のご報告もありませんし、また何らかの対策が講じられた形跡すらありません。
その後の進捗を当管理組合に対し「至急」ご報告願います。
(できれば書面にて全組合員に対する詳細なご報告を頂きたく。)

2)エントランスに放置された書棚の件
4/1(土)から当マンションのエントランス脇に何者かが放置した壊れた書棚がそのまま
置きっぱなしになっています。
私の知る限りでは、同日4/1(土)の未明、深夜1時過ぎ~朝方4時頃にかけてガタガタ
大きな音を立てて引越し荷物を搬入してきた男3人がありましたので、状況を判断するに
まず間違いなく、その転入者が放置したものと思われます。
(必要なら防犯カメラの映像でご確認ください。)
これについてはどういう対処をされるのか現管理人様に問い合わせました所、管理会社への
報告はおろか何の対処も行っていないとの事。
率直に申し上げて、マンションのエントランスに粗大ゴミを放置させたままほったらかしで
何の問題も感じない管理会社というものが私には信じられません。
当管理組合は一体何の「管理」を合人社計画様に委託しているのでしょうか?
甚だ疑問です。
直ちに放置した居住者を特定し速やかに放置物を撤去させてください。
特定不可能であれば張り紙などして撤去の勧告をしてください。
居住者が応じないのであればオーナーに粗大ゴミ撤去料を負担してもらい処分してください。
(処分費用については当管理組合が負担することを一切認めません。)
管理会社であれば上記のような何らかの対処がかならずできるはずですし、そうすべきです。

3)管理会社の連絡報告義務について
私は今日まで管理人様が前任者から替わられたことを知りませんでした。
日常業務に関わる詳細までも報告して欲しいなどとは言うつもりはありませんが、管理人の
交代ぐらいホールの掲示板で居住者に告知するぐらいの連絡があってもおかしくないのでは
ないかと思います。
上の汚水の件でもそうですが、率直に申し上げて合人社計画様の連絡報告のレスポンスは
極めて悪い。
この掲示板を見ただけでも雨漏りの件でご立腹のオーナー様がいらっしゃるようですし、
私としても全くごもっともな反応だなと今さらながら拝察しております。
「たかが知れた管理委託料で週3日、計12時間の清掃点検以上のサービスができるか!」
と言われてしまえばそれまでですが、これまで様々な機会を通じて合人社計画様の管理業務に
接するにつれ、果たしてこれがマンション管理のあるべき本来の姿なのかという素朴な疑問が
ふと湧き上がってきているのも事実です。
私も前大京管理時代に仕事の都合で組合役員の辞させて頂いて以来、当管理組合運営に積極的
な関与ができない状況ありますが、現在の、あるいは今後の管理業務の在り方について
管理組合役員各位と合人社計画様を含め是非近日中に一度忌憚ない意見を交換する場を
設けていただければと存じます。(定期総会の場でも構いません。)
当方は万難を排して参加させていただく所存です。

以上、長文にて恐縮ながら何卒ご一考お願いいたしたく宜しくお願い申し上げます。
 

給水湯プリペイの件2

 投稿者:101号池田メール  投稿日:2005年 6月15日(水)09時44分36秒
  平素はお世話になっております。
プリペイ機の紙幣モジュールの取り替え着手の件、先ほど管理人様よりご報告を
いただきました。
ご多忙にもかかわらず愛知時計との粘り強い交渉をされたようで、誠に有り難う
ございました。
大変助かります。
 

此処

 投稿者:佐々木メール  投稿日:2005年 6月11日(土)11時35分15秒
  http://www2.2ch.net/2ch.html>>645
掲示板にこの話が出てました。
 

給水湯プリペイの件

 投稿者:101号池田メール  投稿日:2005年 6月 3日(金)09時33分28秒
  平素はお世話になっております。
管理会社および管理組合の皆様に本日お問い合わせしたいのは、1Fホールに設置してある
給水湯プリペイ機についてです。
ご存じの通り、同機は使用できる紙幣が未だに旧1000円札のみであり、急速に新紙幣への
更新が進み旧紙幣を目にすることが少なくなった昨今、非常に入金が煩わしいことになって
きております。
恐らく同機はリース期限切れにより対応に難しい面もあるのではないかと察しますが、
この件について管理組合および管理会社の方で更新のご予定はあるのか、あるいはないのか
をお伺いしたくお問い合わせさせて頂いた次第です。

あと別件になりますが、ここ最近、どうも警察官による当マンションへの立ち入り事案が
多いように思います。
詳しい事情は存じませんので、恐らくは入居者の個人的なトラブルによるものと推察します
が、社会全体で治安の悪化が顕著なだけに当マンションの安全がいかがなものかと憂慮して
おります。
管理会社あるいは管理組合では入居者の素性、素行、そして警察が介入するような問題の
発生についてどのぐらい把握されているでしょうか?
細かいことを言えば、ゴミ置き場などの乱れようもこの数年目に見えて酷くなっておりますし、これは入居者の質の低下と共に管理する側にも何らかの不備があるのではないかと
懸念せざるを得ません。
これについては皆様のご見解などお伺いいたしたく宜しくお願いいたします。
 

工事調査報告について

 投稿者:管理組合理事 木崎メール  投稿日:2004年10月28日(木)14時48分11秒
  砂田様にはご迷惑をお掛けしており大変申し訳なく思います。
10月 9日の掲示板投稿を拝見し、私は工事担当窓口ではありません
が緊急性があると思い直ぐに合人社に対処するよう連絡しました。

修繕工事の問題は質問をしましたがまだ正式な回答はありません。
仮報告社書を受取りましたので砂田様にもお伝えするよう依頼しました。

掲示板については、広く意見を求める場として設置されたものですが
この件に関しては、業者に出席をしてもらい管理組合会議を開いて
話合いをもつ方が良いのではないかと思いますが如何でしょうか?

都合に合わせた上で管理組合理事長に開催を提案したいと思います。
砂田様、皆さんは何時ころが良いですか?
 

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