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果たして現在も管理組合および管理会社の各位が此処をご覧になっているかどうか
わかりませんが、念のため当マンションに係る最近の懸念事項をいくつか挙げさせていただきます。
合人社計画の村岡様は速やかにご返答いただければ幸いです。
１）１F受水槽脇の汚水の件
かれこれ２ヶ月ほど前に前任の管理人様からご報告をいただき私も認知しました。
１F受水槽のすぐ側の地面に、隣接するセイコーサンシャインビルの排水溝からの
漏水が原因と思われる汚水が染み出して灰色ペースト状の汚物が堆積しております。
なにぶんライフラインである生活用水を溜め置く受水槽に隣接してこのような問題が
発生していることから、管理人様には「できるだけ早くセイコービル側と話し合い、
問題の解決に当たってもらいたい」と申し入れましたが、合人社計画様からは未だに
何のご報告もありませんし、また何らかの対策が講じられた形跡すらありません。
その後の進捗を当管理組合に対し「至急」ご報告願います。
（できれば書面にて全組合員に対する詳細なご報告を頂きたく。）
２）エントランスに放置された書棚の件
4/1（土）から当マンションのエントランス脇に何者かが放置した壊れた書棚がそのまま
置きっぱなしになっています。
私の知る限りでは、同日4/1（土）の未明、深夜１時過ぎ～朝方４時頃にかけてガタガタ
大きな音を立てて引越し荷物を搬入してきた男３人がありましたので、状況を判断するに
まず間違いなく、その転入者が放置したものと思われます。
（必要なら防犯カメラの映像でご確認ください。）
これについてはどういう対処をされるのか現管理人様に問い合わせました所、管理会社への
報告はおろか何の対処も行っていないとの事。
率直に申し上げて、マンションのエントランスに粗大ゴミを放置させたままほったらかしで
何の問題も感じない管理会社というものが私には信じられません。
当管理組合は一体何の「管理」を合人社計画様に委託しているのでしょうか？
甚だ疑問です。
直ちに放置した居住者を特定し速やかに放置物を撤去させてください。
特定不可能であれば張り紙などして撤去の勧告をしてください。
居住者が応じないのであればオーナーに粗大ゴミ撤去料を負担してもらい処分してください。
（処分費用については当管理組合が負担することを一切認めません。）
管理会社であれば上記のような何らかの対処がかならずできるはずですし、そうすべきです。
３）管理会社の連絡報告義務について
私は今日まで管理人様が前任者から替わられたことを知りませんでした。
日常業務に関わる詳細までも報告して欲しいなどとは言うつもりはありませんが、管理人の
交代ぐらいホールの掲示板で居住者に告知するぐらいの連絡があってもおかしくないのでは
ないかと思います。
上の汚水の件でもそうですが、率直に申し上げて合人社計画様の連絡報告のレスポンスは
極めて悪い。
この掲示板を見ただけでも雨漏りの件でご立腹のオーナー様がいらっしゃるようですし、
私としても全くごもっともな反応だなと今さらながら拝察しております。
「たかが知れた管理委託料で週３日、計１２時間の清掃点検以上のサービスができるか！」
と言われてしまえばそれまでですが、これまで様々な機会を通じて合人社計画様の管理業務に
接するにつれ、果たしてこれがマンション管理のあるべき本来の姿なのかという素朴な疑問が
ふと湧き上がってきているのも事実です。
私も前大京管理時代に仕事の都合で組合役員の辞させて頂いて以来、当管理組合運営に積極的
な関与ができない状況ありますが、現在の、あるいは今後の管理業務の在り方について
管理組合役員各位と合人社計画様を含め是非近日中に一度忌憚ない意見を交換する場を
設けていただければと存じます。（定期総会の場でも構いません。）
当方は万難を排して参加させていただく所存です。
以上、長文にて恐縮ながら何卒ご一考お願いいたしたく宜しくお願い申し上げます。
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